不動産登記
🏠 不動産の名義変更って、どうすればいいの？
家や土地を買ったとき、相続したとき、贈与されたとき…。
実はそれだけでは名義は変わりません。
きちんと法務局に手続きをして、「この不動産は○○さんのものです」と登録しなければならないのです。
この手続きを「不動産登記」といいます。
📌 こんなときに登記が必要になります
- 家やマンションを買ったとき（所有権移転登記）
- 土地や家を相続したとき（相続登記）
- 両親や配偶者から不動産をもらったとき（贈与）
- 引っ越しや結婚などで住所や名前が変わったとき（変更登記）
- 住宅ローンを完済したあと（抵当権の抹消）
🤔 登記をしないとどうなるの？
たとえば…
- 不動産を売ろうとしたら「名義が違う」と言われた
- ローン完済したのに、抵当権が残ったままで売れない
- 親の土地を相続したけど、手続きしないまま何年も放置
- 相続登記をせずに放置した結果、相続人が増え、話し合いが難航する
これらの手続きを怠ると、後で売却できなかったり、権利関係でトラブルになる恐れがあります。
📝 登記申請の流れ（例：売買による所有権移転登記）
- ご相談・内容確認
必要な登記の種類、背景事情、期限等を確認します。 - 必要書類の案内・取得支援
登記原因証明情報、住民票、印鑑証明書、固定資産評価証明書などをご案内します。 - 登記申請書類の作成・押印手続き
登記内容に誤りがないよう、正確に書類を作成いたします。 - 法務局への登記申請・完了報告
登記完了後、登記識別情報通知（権利証に相当）等をご返却いたします。
※書類は当方で取得代行も可能です。
※ 登記の内容により必要書類や期間は異なります。
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